万科：二季度实现正向经营性现金流，经营端支付压力有缓解
摘要：
8月30日，万科举行中期业绩会，并介绍了2024年上半年业绩总体情况。上半年，万科实现营业收入1427.8亿元，其中非地产业务营业收入311亿元。截至6月底，万科净负债率62.0%... 8月30日，万科举行中期业绩会，并介绍了2024年上半年业绩总体情况。上半年，万科实现营业收入1427.8亿元，其中非地产业务营业收入311亿元。截至6月底，万科净负债率62.0%，保持合理水平，二季度的经营性现金流净额转正，实现42亿元正向现金流。
关于中期业绩亏损的原因，事实上万科已于7月业绩预告中做过坦诚解释。此次业绩会上，万科再次进行了回应，主要是由于房地产开发项目结算规模和毛利率显著下降、大宗交易、资产退出和股权交易产生亏损、部分非主业财务投资出现亏损以及减值计提的影响。由于计提减值的金额增加，实际亏损金额小幅超出预告区间，一位资本市场人士指出，按监管规则，最终业绩在预告区间上下20%以内浮动都属正常范围。
谈及净利润与少数股东损益差异的原因，万科表示，每一个合作项目中，公司与合作方同股同权，利润回报水平的变动幅度保持一致，万科：二季度实现正向经营性现金流，经营端支付压力有缓解但少数股东损益是合作方在项目公司层面享有的利润，而上市公司权益净利润是上市公司在项目公司层面的损益，还会受到上市公司层面费用、投资损益、资产交易损益等变动影响，因此存在差异。
